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得益于胡志明市房地产利好,越南最大房企9月净赚17000万亿越盾

2019/11/06  

越南首富旗下的企业温纳集团旗下房地产公司百家乐游戏Vinhomes第三季度的净收入和税后利润分别为10,906亿越南盾和61,420亿越南盾,比2018年同期增长近60%。

Vinhomes近日发布了第三季度的合并财务报表,最近三个月的收入为10,906亿越南盾,比去年同期增长59%。特别是,房地产中介服务占收入的92%。

由于销货成本略微下降2%,Vinhomes的毛利润比2018年第三季度增长2.5倍,达到67,660亿越南盾。该公司上一季度的毛利率为62%,而去年同期为39%。

Vinhomes表示,得益于两个主要项目Vinhomes Smart City和河内Vinhomes海洋公园的产品批发活动,其第三季度的收入增长和毛利率高于同期。


9个月收入超过376,000亿越南盾

关于vinhomes智慧城市项目,10月初,Vinhomes的子公司Thai Son Construction Investment Joint S项目tock Company 转让了4幅面积为33公顷的土地,价值56,000亿越南盾。

此外,温纳集团另一子公司位于胡志明市的Vinhomes Grand Park的另一个大型城市项目,在7月初开始销售后的两周内,也拥有超过10,000套成功的公寓。

在此年度会计期间,Vinhomes的财务收入从2018年同期的36,850 亿越南盾下降了36%,至23,400亿越南盾。原因是截至2018年第三季度,该公司未从投资经营中产生的近2万亿越南盾的收入。

同时,vinhomes与温纳集团和Vinhomes Riverside 2中的一些子公司的商业合作合同的收入增长26%,达到16380 亿越南盾。

在收入增加的情况下,广告和营销的时期Vinhomes的成本几乎增加了40倍,从600亿至2320亿越南盾。但是,同期的中介佣金成本仅为22%,达到320亿越南盾,而大部分收入来自大型项目。扣除其他费用和企业所得税,Vinhomes第三季度的净利润为61,420 亿越南盾,比去年同期的40.39亿越南盾增长了 52%。从2018年初到现在,这是Vinhomes税后第二高的利润,仅次于上一季度的记录。

在9个月内Vinhomes的收入为37642亿盾,比2018年同期增长 68%。收入贡献最大的项目是Vinhomes海洋公园,其投资额为218,000 亿盾。9个月的税后利润为173,480亿越南盾,增长44%。

包括与温纳集团及Vinhomes下属子公司的商业合作项目在内的前9个月已签署并收到新存款的房地产合同总价值达到665,520亿越南盾,与去年同期同比增长了177%。。但是,主要来自商业合作合同的利润从11万亿越南盾减少到大约7.7万亿越南盾。


该公司在胡志明市还有大量土地可供开放

截至9月30日,Vinhomes企业总资产为161,660亿越南盾,权益为634,83​​0亿越南盾,分别较2018年底增加419,730亿越南盾和153,380亿越南盾。到第三季度末,库存价值为497,720亿越南盾。 ,其中91%为在建房地产。

根据世邦魏理仕的数据,到第三季度,Vinhomes在2016年至2019年9月期间占据越南房地产市场22%的市场份额。竞争对手所占市场份额不足5%,Vinhomes可长期保持市场领先地位。

同期,Vinhomes表示,它在越南高端房地产市场中占据40%的市场份额,而拍卖第二的竞争对手仅有6%的市场份额。

根据Vinhomes的说法,目前该企业的土地储备目前高达16,500公顷,而竞争对手远远落后该公司,这些公司的土地储备为600-700公顷。

在第三季度,Vinhomes在胡志明市旭门县增加了200公顷土地。此外,在更改当前项目开发计划后,企业的土地储备可以拥有200公顷以上的土地。


在Vinhomes当前的股东结构中,越南首富潘日旺的温纳集团拥有近70%的股份。在Vinhomes于2018年中首次上市之后,新加坡政府的新加坡政府投资基金购买了Vinhomes近6%的股份,目前是这里的第二大股东。

在10月28日交易时段结束时,Vinhomes股票的交易价格每股为 86,000越南盾。

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